摘要：最近十多年,我國房地產行業與證券資本市場發展較為迅速,這兩個市場資金存量較大,對影響整個社會的資源配置有著重要作用.經驗表明,房價與股價之間存在的一定的密切關系,對于二者之間的確切關系,國內外許多專家看法不一.如果一旦其中一個出現價格泡沫,會給經濟造成十分嚴重的后果.本文從經濟學理論分析我國股市和房市可能存在的替代效應、財富效應和借貸效應,并給出相應的政策性建議以保證我國這兩個市場健康發展.