摘要：宏觀經濟理論認為,房地產價格的變動除受宏觀基本因素影響外,還在很大程度上受匯率的影響。中國房地產市場的發展存在顯著差異性,為了揭示匯率與各房地產市場的關系,分別運用分位數Granger因果檢驗、分位數VAR模型及脈沖響應函數,將房地產市場按一、二、三線城市劃分,研究不同分位點下匯率與房地產市場之間的因果關系與影響程度。研究發現:在均值意義上,匯率對各線城市房價的影響均不顯著,一、三線城市分別在5%和10%的顯著性水平上對匯率存在影響;而使用分位數Granger因果檢驗可以更全面描述房價與匯率的尾部關系,且脈沖示意圖顯示兩者存在較大聯動關系。這說明房地產市場的健康發展對于穩定幣值、刺激出口具有重要意義,同時在房地產行業調控過程中應當考慮匯率的影響。