序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來(lái)了七篇宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

改革開放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度明顯加快。宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)是信息時(shí)代政府和企業(yè)了解經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的必然途徑。基于宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響，文章分析了統(tǒng)計(jì)過程中的相關(guān)問題，闡述了我國(guó)如何對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)進(jìn)行利用。

關(guān)鍵詞：

宏觀經(jīng)濟(jì)；統(tǒng)計(jì)分析；發(fā)展；問題

宏觀經(jīng)濟(jì)分析涉及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各個(gè)方面，在世界各個(gè)國(guó)家應(yīng)用廣泛，同時(shí)對(duì)我國(guó)社會(huì)主義體制的完善同樣具有重要作用。宏觀經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段，而每個(gè)階段對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有不同程度的作用。

1宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析發(fā)展相關(guān)問題研究

1.1宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析發(fā)展歷程數(shù)學(xué)統(tǒng)計(jì)學(xué)是宏觀經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)理論。在我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析經(jīng)歷了三個(gè)階段。第一階段：研究者將國(guó)民經(jīng)濟(jì)的分析作為對(duì)象，關(guān)注國(guó)民經(jīng)濟(jì)的實(shí)際統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。在這一前提下對(duì)比我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀與經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)。第二階段：我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)趨于完善，統(tǒng)計(jì)學(xué)理論更加完善，經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類清晰，從而使統(tǒng)計(jì)學(xué)理論能夠更好的作用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)踐。第三階段：注重宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)與微觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)之間的關(guān)聯(lián)性，使二者相融合，信息技術(shù)的發(fā)展為這一階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供了技術(shù)支持。即使是現(xiàn)階段，很多人依然對(duì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)存在錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，統(tǒng)計(jì)理論作用于金融等行業(yè)，但依然存在應(yīng)用行業(yè)空缺，需要你進(jìn)一步完善和推及。

1.2宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析的特點(diǎn)分析隨著經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)的發(fā)展，宏觀統(tǒng)計(jì)逐漸得到認(rèn)可。與其它統(tǒng)計(jì)方法不同，與一般的統(tǒng)計(jì)分析進(jìn)行比較，宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析具有總體性別，具有實(shí)證性和數(shù)量性的特征。當(dāng)然，宏觀經(jīng)濟(jì)還具有一些獨(dú)有的特征。首先：統(tǒng)計(jì)對(duì)象更系統(tǒng)。在統(tǒng)計(jì)過程中，以我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展為對(duì)象，研究影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)要素，分析其獨(dú)立性與相互影響關(guān)系。國(guó)民經(jīng)濟(jì)作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，統(tǒng)計(jì)方法的系統(tǒng)性使分析更加合理。利用這種統(tǒng)計(jì)分析方式，可以實(shí)現(xiàn)你對(duì)經(jīng)濟(jì)的全面分析，使資源得到最優(yōu)化利用，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供對(duì)策。其次：國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)具有層次性特點(diǎn)。在宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)方法下，將相關(guān)資料作為依據(jù)，并有效采用統(tǒng)計(jì)的分析方式來(lái)評(píng)價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行機(jī)制。在這一統(tǒng)計(jì)模式下，統(tǒng)計(jì)分析按照一定的層次現(xiàn)代整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)行分析，在從經(jīng)濟(jì)的發(fā)展影響因素入手來(lái)進(jìn)行逐層分析，基于經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響因素來(lái)制定合理的策略。國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響因素眾多，宏觀經(jīng)濟(jì)的這一特點(diǎn)使得經(jīng)濟(jì)分析更具合理性，是未來(lái)經(jīng)濟(jì)分析的必然方式之一。

2宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析對(duì)我國(guó)統(tǒng)計(jì)發(fā)展的影響

2.1宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)分析中的產(chǎn)生在世界其他國(guó)家，宏觀經(jīng)濟(jì)具有一定的作用，而我國(guó)處于社會(huì)主義這一特殊的經(jīng)濟(jì)體制中，宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展源于計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的提出。宏國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)為其發(fā)展提供了保障，使我國(guó)形成了特有的經(jīng)濟(jì)體制，通過分析了解經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并且致力于降低風(fēng)險(xiǎn)。但是，宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中的運(yùn)用并無(wú)好的借鑒，需要經(jīng)濟(jì)分析者通過經(jīng)驗(yàn)和不斷的分析探索來(lái)完成目標(biāo)。宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，必然存在一定的問題。而統(tǒng)計(jì)學(xué)與宏觀經(jīng)濟(jì)的切合點(diǎn)是分析者考慮的問題，所以在其發(fā)展的過程中一定會(huì)出現(xiàn)諸多問題或者一些統(tǒng)計(jì)無(wú)法出現(xiàn)預(yù)期的分析效果。當(dāng)然，宏觀經(jīng)濟(jì)必然具有一定的系統(tǒng)性與層次性，只有通過專業(yè)的分析方式才能確保風(fēng)險(xiǎn)分析的合理性，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加順暢。

2.2宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中的應(yīng)用從整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展來(lái)看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)處于快速發(fā)展階段。經(jīng)濟(jì)容易受到國(guó)際形勢(shì)、經(jīng)濟(jì)錯(cuò)誤判斷以及金融危機(jī)等特殊因素的影響。在這一情況下，經(jīng)濟(jì)學(xué)者必須對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行正確的判斷，才能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。政府在經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析過程中要善于運(yùn)用正確的方法。實(shí)踐證明，宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)方法能夠?qū)?jīng)濟(jì)方向做出正確的預(yù)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)撛陲L(fēng)險(xiǎn)。另外，宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)方法在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中的運(yùn)用還體現(xiàn)為它幫助銀行等金融系統(tǒng)屏蔽了信用額度不高的企業(yè)，以降低金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)，確保金融系統(tǒng)的穩(wěn)定是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要目標(biāo)之一。在經(jīng)濟(jì)危機(jī)形式下，金融系統(tǒng)的杠桿作用將體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定中。因此，政府要善于利用宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)這一方法，掌握多樣化的經(jīng)濟(jì)信息，以通過正確的分析來(lái)確保經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。

3結(jié)語(yǔ)

在我國(guó)，宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析方法主要應(yīng)用于對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的整體分析。統(tǒng)計(jì)發(fā)展具有一定的歷史，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中其作用一樣不可忽視。宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析方式對(duì)于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō)，其主要作用還體現(xiàn)為明確金融風(fēng)險(xiǎn)，減少資源浪費(fèi)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析的主要工具，還幫助政府彌補(bǔ)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的缺陷。當(dāng)然，鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)薄弱，還要求相關(guān)人員對(duì)其理論進(jìn)行完善，致力于通過更加合理的理論對(duì)實(shí)踐進(jìn)行指導(dǎo)，采用全方位的分析方式來(lái)獲得經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，確保國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展策略合理。

參考文獻(xiàn)：

[1]趙彥云.宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析發(fā)展的基本問題[J].經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理,2013(5).

[2]鄧穎潔.宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析的發(fā)展問題及對(duì)我國(guó)政府統(tǒng)計(jì)發(fā)展的作用研究[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,2014(17).

篇(2)

（大慶市第三醫(yī)院，黑龍江大慶163000）

［摘要］隨著社會(huì)科技與經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，信息對(duì)于各個(gè)領(lǐng)域都有著十分重要的意義，分析經(jīng)濟(jì)信息對(duì)于加強(qiáng)我國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)管理十分重要。本文作者闡述了宏觀經(jīng)濟(jì)管理與經(jīng)濟(jì)信息的概念，進(jìn)一步深入研究經(jīng)濟(jì)信息在我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理中的主要作用，分析經(jīng)濟(jì)信息在我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理應(yīng)用中的不足，并提出經(jīng)濟(jì)信息在實(shí)現(xiàn)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理中的應(yīng)用策略，從而促進(jìn)我國(guó)國(guó)民的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

［

關(guān)鍵詞 ］經(jīng)濟(jì)信息；宏觀經(jīng)濟(jì)管理；應(yīng)用策略

［DOI］10.13939/j.cnki.zgsc.2015.22.072

隨著近年來(lái)我國(guó)社會(huì)科技與經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各個(gè)領(lǐng)域中的信息都是一種十分重要的智力資源，而經(jīng)濟(jì)信息作為描述市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)屬性的因素對(duì)各個(gè)領(lǐng)域都有著十分重要的意義，自我國(guó)加入國(guó)際世貿(mào)組織以后，我國(guó)采用宏觀調(diào)控來(lái)實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)與協(xié)調(diào)的發(fā)展，這就必須要有及時(shí)、可靠并且準(zhǔn)確的經(jīng)濟(jì)信息來(lái)給予有力的支持，因此研究經(jīng)濟(jì)信息對(duì)于實(shí)現(xiàn)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理是至關(guān)重要的。本文作者介紹了宏觀經(jīng)濟(jì)管理與經(jīng)濟(jì)信息的概念，深入分析經(jīng)濟(jì)信息在我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理中的主要作用，進(jìn)一步深入研究我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理在應(yīng)用經(jīng)濟(jì)信息方面存在的問題，并提出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)信息應(yīng)用策略，進(jìn)而推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

1宏觀經(jīng)濟(jì)管理與經(jīng)濟(jì)信息的概念

1.1宏觀經(jīng)濟(jì)管理的概念

所謂宏觀經(jīng)濟(jì)管理就是指國(guó)家各級(jí)政府進(jìn)行的一定范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)總體與其運(yùn)行情況的決策、計(jì)劃、調(diào)節(jié)并監(jiān)督與服務(wù)的過程，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速健康發(fā)展，并保證能夠取得良好的宏觀經(jīng)濟(jì)效益。而目前我國(guó)正處于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，政治與企業(yè)的職責(zé)是分開的，國(guó)家政府不能直接經(jīng)營(yíng)企業(yè)，但是卻擔(dān)負(fù)著一定的經(jīng)濟(jì)管理職能，即宏觀經(jīng)濟(jì)管理職能，也就是說(shuō)，目前進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)管理的主體是國(guó)家的各級(jí)政府。

1.2經(jīng)濟(jì)信息的概念

經(jīng)濟(jì)信息主要是指各種與經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)相關(guān)的信息，它們從不同角度來(lái)反映經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)的變化與特征，是通過市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在運(yùn)動(dòng)過程中直接反映出來(lái)的。

2經(jīng)濟(jì)信息在我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理中的主要作用

2.1促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展

在發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的過程中，經(jīng)濟(jì)信息是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)政策制定的主要依據(jù)，更是調(diào)控并監(jiān)督市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要手段，它可以推動(dòng)各個(gè)經(jīng)濟(jì)部門與環(huán)節(jié)之間的溝通并協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的生產(chǎn)管理起到指導(dǎo)與促進(jìn)的作用。

2.2推動(dòng)我國(guó)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

從建設(shè)各國(guó)經(jīng)濟(jì)的實(shí)際情況來(lái)看，能夠充分開發(fā)并利用信息資源的國(guó)家其經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度更快，發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展自身經(jīng)濟(jì)的過程其實(shí)就是其對(duì)信息資源開發(fā)并利用的過程，通過創(chuàng)造性活動(dòng)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而且開發(fā)信息資源比開發(fā)物質(zhì)資源的投資要小許多，同時(shí)見效很快，可有效推動(dòng)我國(guó)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.3催化開拓人類智力

信息作為存儲(chǔ)與傳遞社會(huì)知識(shí)的一種載體服務(wù)于人們自身知識(shí)的增長(zhǎng)與智力的開拓，人們要想有效地進(jìn)行生產(chǎn)與實(shí)踐，就必須獲取大量信息，而人類知識(shí)的積累其實(shí)就是一個(gè)不斷接收、存儲(chǔ)信息并進(jìn)行加工、組合、產(chǎn)生新知識(shí)并輸出信息的過程，而在當(dāng)今的信息時(shí)代，人們要盡快開發(fā)并掌握信息資源，但是人的精力、智力與存儲(chǔ)知識(shí)的能力都是有限的，不可能將全部信息都儲(chǔ)存進(jìn)人腦之中，因此，這樣的客觀條件就要求人們必須采用先進(jìn)通信工具來(lái)獲取信息，并在一些特殊工具功能的幫助下存儲(chǔ)信息，提高了人類對(duì)世界的認(rèn)識(shí)與改造能力。

3我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理在應(yīng)用經(jīng)濟(jì)信息中存在的問題

3.1未能充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)信息的作用

因?yàn)槲覈?guó)還處于社會(huì)主義初級(jí)階段，因此市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還不夠健全與完善，不但物質(zhì)基礎(chǔ)薄弱，同時(shí)現(xiàn)代化信息技術(shù)水平又不高，因此未能充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)信息的作用，只有充分發(fā)揮出信息資源的作用，才能進(jìn)行科學(xué)的宏觀調(diào)控決策，進(jìn)一步調(diào)整并優(yōu)化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，避免失誤的現(xiàn)象發(fā)生，以減少損失。

3.2對(duì)經(jīng)濟(jì)信息投資應(yīng)用的認(rèn)識(shí)不足

由于經(jīng)濟(jì)信息學(xué)是一門新興科學(xué)，而在我國(guó)改革開放前的應(yīng)用并不多，雖然在改革開放后充分的運(yùn)用了經(jīng)濟(jì)信息來(lái)進(jìn)行一些運(yùn)動(dòng)，但是人們對(duì)于經(jīng)濟(jì)信息理論的研究不夠深入，單純地將經(jīng)濟(jì)信息作為一些活動(dòng)的參考信息，甚至只是憑借以往的經(jīng)驗(yàn)或是領(lǐng)導(dǎo)意志進(jìn)行管理，不考慮客觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，不能從科學(xué)管理角度出發(fā)進(jìn)行決策，同時(shí)也不重視經(jīng)濟(jì)信息的作用，未能強(qiáng)化開發(fā)信息的力度，嚴(yán)重影響到經(jīng)濟(jì)信息在經(jīng)濟(jì)生活管理中的應(yīng)用效果。要想全面的掌握系統(tǒng)化、有效化的經(jīng)濟(jì)信息，就必須借助一些信息收集設(shè)備，需要投入大量的人力、物力與財(cái)力，然而由于人們對(duì)經(jīng)濟(jì)信息的認(rèn)識(shí)不足，對(duì)于這方面的投入也極小，沒有計(jì)算機(jī)等先進(jìn)的收集信息的設(shè)備，人們是很難完全掌握有效經(jīng)濟(jì)信息的，因此，經(jīng)濟(jì)信息收集的及時(shí)、準(zhǔn)確以及有效程度與人們對(duì)經(jīng)濟(jì)信息的認(rèn)知程度與投入人力、物力、財(cái)力的程度是成正比的。

3.3缺乏經(jīng)濟(jì)信息資源方面的人才

隨著現(xiàn)代社會(huì)對(duì)信息的更新速度不斷加快，而國(guó)內(nèi)本來(lái)經(jīng)濟(jì)信息專業(yè)出身的人才就不多，很多都是從事研究經(jīng)濟(jì)信息的人員，在一邊工作的情況下一邊學(xué)習(xí)并研究，因此很多時(shí)候有效、真實(shí)的信息得不到及時(shí)的反饋，而信息是具有時(shí)效性的，不同時(shí)期的價(jià)值是不同的，先掌握信息并能有效利用的人就能贏得勝利，因此，當(dāng)今時(shí)代對(duì)經(jīng)濟(jì)信息管理人才的需求是極為迫切的。

4經(jīng)濟(jì)信息在實(shí)現(xiàn)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理中的應(yīng)用策略

4.1合理設(shè)置宏觀經(jīng)濟(jì)管理的機(jī)構(gòu)

要實(shí)現(xiàn)我國(guó)政府的宏觀經(jīng)濟(jì)管理，就必須合理地設(shè)置宏觀經(jīng)濟(jì)管理機(jī)構(gòu)，保證管理職能的有效發(fā)揮：第一，要依據(jù)管理的職能與任務(wù)要求來(lái)確定管理機(jī)構(gòu)的原則，以機(jī)構(gòu)所擔(dān)負(fù)的管理職能與任務(wù)為主要內(nèi)容，先擬定職能的具體任務(wù)，再定管理機(jī)構(gòu)，取消或是合并以往直接影響經(jīng)營(yíng)企業(yè)的有關(guān)部門，強(qiáng)化過去承擔(dān)宏觀經(jīng)濟(jì)管理職能的部門。第二，以保證管理機(jī)構(gòu)的精簡(jiǎn)高效為主要原則，根據(jù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的內(nèi)在聯(lián)系來(lái)確定合適的管理幅度與管理層次，聘請(qǐng)精干的工作人員，減少多余的管理層，避免因管理機(jī)構(gòu)重疊現(xiàn)象而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)信息傳遞速度緩慢，保證管理的效率。第三，統(tǒng)一國(guó)家各級(jí)政府管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置并確保制定的政策相協(xié)調(diào)，避免多部門制定相關(guān)政策、各行其政、管理混亂的現(xiàn)象。第四，將統(tǒng)管全局的權(quán)力落實(shí)到每個(gè)機(jī)構(gòu)與領(lǐng)導(dǎo)管理者，建立有效、相關(guān)的責(zé)任制，實(shí)現(xiàn)責(zé)任與權(quán)力的統(tǒng)一。第五，制定科學(xué)合理的規(guī)章制度與法律法規(guī)，使組建管理機(jī)構(gòu)與運(yùn)行都能做到規(guī)范化、法制化。

4.2強(qiáng)化建設(shè)我國(guó)經(jīng)濟(jì)信息服務(wù)的機(jī)構(gòu)

我國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)管理機(jī)構(gòu)主要包括最高決策機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)以及檢查監(jiān)督機(jī)構(gòu)等，但是在受到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期影響，我國(guó)卻忽略了在機(jī)構(gòu)中設(shè)置有關(guān)的信息服務(wù)機(jī)構(gòu)，即使有設(shè)立各類信息中心與研究中心的，也未將其使用到進(jìn)行決策方面上，未能充分發(fā)揮宏觀經(jīng)濟(jì)管理應(yīng)有的效能，政府作為最大的信息收集者與生產(chǎn)、擁有者，其采集的信息是具備廣泛性、宏觀性、預(yù)測(cè)性等特點(diǎn)的，提供給各企業(yè)與全社會(huì)各種經(jīng)濟(jì)信息，提供信息服務(wù)的同時(shí)指導(dǎo)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

4.3改革并合理建設(shè)運(yùn)行機(jī)制

要實(shí)現(xiàn)政企分家，合理的取消或合并直接管理經(jīng)濟(jì)的相關(guān)部門，強(qiáng)化并完善宏觀調(diào)控部門，同時(shí)實(shí)現(xiàn)管理部門的精簡(jiǎn)有效，提高管理效率，充分發(fā)展社會(huì)協(xié)調(diào)、監(jiān)督與服務(wù)的組織，分擔(dān)部分管理任務(wù)，同時(shí)要與世界國(guó)際接軌，并強(qiáng)化廉政建設(shè)。

4.4完善人才選拔與任用制度

通過嚴(yán)格的考試來(lái)選拔德才兼優(yōu)的宏觀經(jīng)濟(jì)管理人才，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)實(shí)行選拔制度，針對(duì)對(duì)象與崗位的不同特點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際進(jìn)行科學(xué)合理的選拔，實(shí)行民主集中制，另外還要加強(qiáng)對(duì)人才的考核與培訓(xùn)制度，實(shí)行定期考核，以激勵(lì)職員的上進(jìn)心，進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)政府的宏觀經(jīng)濟(jì)管理。

5結(jié)論

綜上所述，自我國(guó)加入國(guó)際世貿(mào)組織以后，開始實(shí)施對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的宏觀調(diào)控，而經(jīng)濟(jì)信息為實(shí)現(xiàn)宏觀經(jīng)濟(jì)管理提供及時(shí)、可靠的智力資源，因此，研究經(jīng)濟(jì)信息在宏觀經(jīng)濟(jì)管理中的應(yīng)用具有十分重要的意義。

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篇(3)

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)發(fā)展 全球化 宏觀經(jīng)濟(jì)管理 創(chuàng)新

中圖分類號(hào)：F123.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言：所謂宏觀經(jīng)濟(jì)管理主要是指綜合運(yùn)用各種政治、經(jīng)濟(jì)手段，對(duì)整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)生活從總體上進(jìn)行調(diào)控，已達(dá)到化解經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的各種矛盾，對(duì)各種資源進(jìn)行合理配置，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的目的。宏觀經(jīng)濟(jì)管理對(duì)促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的和諧與穩(wěn)定發(fā)展具有非常重要的作用，目前我國(guó)正處于社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)的初級(jí)階段，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)過程中還存在很多問題，面對(duì)激烈的國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，我國(guó)必須清醒的認(rèn)識(shí)到宏觀經(jīng)濟(jì)管理的作用，充分發(fā)揮宏觀經(jīng)濟(jì)管理作用，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)踐中不斷創(chuàng)新宏觀經(jīng)濟(jì)管理的手段，鞏固宏觀經(jīng)濟(jì)管理在我國(guó)經(jīng)濟(jì)管理工作中的地位，提高我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)的實(shí)力，實(shí)現(xiàn)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的和諧可持續(xù)發(fā)展。

1. 宏觀經(jīng)濟(jì)管理對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所起到的作用

1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)管理能夠有效促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)

促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是宏觀經(jīng)濟(jì)管理的最終目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)在發(fā)展的過程中受多種因素的影響，既有制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素，同時(shí)又有刺激經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的因素，宏觀經(jīng)濟(jì)管理對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度進(jìn)行調(diào)整，可以將經(jīng)濟(jì)發(fā)展維持在一個(gè)穩(wěn)定的速度之上。防治經(jīng)濟(jì)泡沫的出現(xiàn)，同時(shí)也可對(duì)有效避免經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大幅度波動(dòng)，即保障經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度，同時(shí)也保障經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。

1.2 宏觀經(jīng)濟(jì)管理能夠有效彌補(bǔ)市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)的不足

現(xiàn)階段我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)尚處于初級(jí)階段，我國(guó)在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的過程中任然存在很多問題。此外傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)模式中的缺陷還沒有清楚，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自發(fā)調(diào)節(jié)還存在自發(fā)性、盲目性與滯后性等缺陷。面對(duì)當(dāng)前我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本情況，彌補(bǔ)市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)的不足，必須充分發(fā)揮宏觀經(jīng)濟(jì)管理的作用，有效調(diào)節(jié)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中各種資源，對(duì)各種資源進(jìn)行合理配置。市場(chǎng)是實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的重要方式，但是市場(chǎng)調(diào)節(jié)并不是萬(wàn)能的，在某些領(lǐng)域內(nèi)，市場(chǎng)調(diào)節(jié)也會(huì)出現(xiàn)失靈的現(xiàn)象。因此，依賴于市場(chǎng)調(diào)節(jié)對(duì)資源的合理配置，此外針對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的不足，國(guó)家可以綜合運(yùn)用各種經(jīng)濟(jì)、行政以及法律手段來(lái)加以調(diào)整和改善，促進(jìn)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，維護(hù)社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。

1.3實(shí)施宏觀經(jīng)濟(jì)管理能夠促進(jìn)資源的優(yōu)化配置

資源配置主要依靠市場(chǎng)進(jìn)行，然而市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)自身的缺點(diǎn)嚴(yán)重影響了資源配置的合理性與有效性，為了提高資源配置的合理性，則需要采取宏觀經(jīng)濟(jì)管理手段對(duì)有限的資源進(jìn)行優(yōu)化配置，使有限的資源發(fā)揮最大的價(jià)值。宏觀經(jīng)濟(jì)管理對(duì)資源進(jìn)行優(yōu)化配置主要是通過兩種途徑加以實(shí)現(xiàn)的，一種是對(duì)公私財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理配置，并對(duì)公私財(cái)產(chǎn)所占的比例進(jìn)行管理。另一種是對(duì)私人之間財(cái)產(chǎn)進(jìn)行有效的調(diào)配和控制，以抑制社會(huì)嚴(yán)重的貧富分化現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2. 實(shí)施宏觀經(jīng)濟(jì)管理手段創(chuàng)新的必要性

2.1 是順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展趨勢(shì)的必然選擇

我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理要順應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的根本需求，既要順應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的根本趨勢(shì)，對(duì)經(jīng)濟(jì)全球化的基本規(guī)則加以肯定，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的基本規(guī)則指導(dǎo)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理的具體實(shí)踐，確保我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理在全球化基本規(guī)則的指導(dǎo)下，實(shí)現(xiàn)促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提高對(duì)外開放發(fā)展水平的根本目標(biāo)。為了順應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的根本需求，我國(guó)政府部門作為實(shí)施宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的主體要對(duì)管理體制加以創(chuàng)新同時(shí)還要不斷完善和豐富管理理論，用理論指導(dǎo)管理實(shí)踐，促進(jìn)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理工作的有效性。同時(shí)我國(guó)政府還要根據(jù)經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的需要努力培養(yǎng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的宏觀經(jīng)濟(jì)管理人才，保障各項(xiàng)宏觀經(jīng)濟(jì)管理政策能有在管理人才的手中得到全面的貫徹與落實(shí)，確保宏觀經(jīng)濟(jì)管理工作開展的效果，增強(qiáng)我國(guó)在國(guó)際市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)的整體實(shí)力。

由上可見，我國(guó)應(yīng)加強(qiáng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化規(guī)則的各項(xiàng)手段。首先，應(yīng)保護(hù)我國(guó)弱小型企業(yè)的發(fā)展；其次利用全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等，挖掘我國(guó)產(chǎn)業(yè)的潛在優(yōu)勢(shì)；再次，充分利用國(guó)際反壟斷法，防止某些領(lǐng)域的外商投資過度集中而處于支配地位，以對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)造成威脅，并對(duì)國(guó)內(nèi)的投資者與消費(fèi)者帶來(lái)?yè)p失，以此保障我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的可競(jìng)爭(zhēng)性和可持續(xù)發(fā)展性。

2.2 轉(zhuǎn)變政府在宏觀經(jīng)濟(jì)管理中的職能

我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理的主體主要是由法律規(guī)定、對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)、履行宏觀經(jīng)濟(jì)管理職能的政府部門。因此加強(qiáng)宏觀經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新，實(shí)際上就是政府職能部門組織的創(chuàng)新及相關(guān)工作崗位與人員的創(chuàng)新。職能部門的創(chuàng)新主要是對(duì)政府機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)與職能加以強(qiáng)化，以提高政府宏觀管理的工作效率。以我國(guó)當(dāng)前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，政府在宏觀經(jīng)濟(jì)管理中的重要責(zé)任就是監(jiān)督市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行，確保市場(chǎng)秩序的安全，以創(chuàng)造良好的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。因此，應(yīng)加強(qiáng)政府職能的戰(zhàn)略目標(biāo)創(chuàng)新，提出“服務(wù)型”概念，改良公共決策體系、提高公共決策的質(zhì)量，由全能型政府順利過渡到服務(wù)型政府；按照權(quán)責(zé)統(tǒng)一的原則，重新協(xié)調(diào)政府各部門的職能權(quán)限，每個(gè)部門、每個(gè)領(lǐng)導(dǎo)者與管理者都有統(tǒng)領(lǐng)全局的權(quán)力，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)管理全局負(fù)責(zé)，并通過責(zé)任制加強(qiáng)制約力度。另外，還要按照“精簡(jiǎn)、統(tǒng)一”的原則，調(diào)整政府各組織結(jié)構(gòu)，做到機(jī)構(gòu)的精簡(jiǎn)高效，適當(dāng)設(shè)置管理層次與管理幅度，選聘時(shí)注重人才的綜合能力，避免由于管理層多、機(jī)構(gòu)臃腫而造成的信息傳遞慢，影響管理效率，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響。

結(jié)語(yǔ)：經(jīng)濟(jì)全球化是一把雙刃劍，隨著經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展進(jìn)程的逐步推進(jìn)，即給我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了前所未有的機(jī)遇，同時(shí)也對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提出了巨大的挑戰(zhàn)。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)雖然取得了一定成就，但總體上還存在很大差距，我國(guó)的科學(xué)技術(shù)基礎(chǔ)還比較薄弱，面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，我國(guó)該何去何從。如何充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)全球化對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用，盡量避免經(jīng)濟(jì)全球化對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所產(chǎn)生的不利影響，我們必須充分發(fā)揮我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理的作用。因此，宏觀經(jīng)濟(jì)管理作為服從和服務(wù)于我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)過程中做出了巨大的貢獻(xiàn)，宏觀經(jīng)濟(jì)管理要想充分的發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)管理與調(diào)控價(jià)值，就必須順應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的趨勢(shì)，及時(shí)的做出調(diào)整，與我國(guó)經(jīng)濟(jì)全面開放的發(fā)展趨勢(shì)保持一致。

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篇(4)

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展；關(guān)系探究

一、引言

房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展使得我國(guó)綜合國(guó)力不斷提升，但是對(duì)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)也產(chǎn)生了一定的影響。近年來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展較為迅速，研究房地產(chǎn)和中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的關(guān)系可以幫助更好把握二者的聯(lián)系，從而采取有效的措施保證房地產(chǎn)和宏觀經(jīng)濟(jì)的共同發(fā)展，尋求其中的平衡點(diǎn)。以下本文就房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展形象以及房地產(chǎn)和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的關(guān)系進(jìn)行簡(jiǎn)要的探討。

二、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展概述

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展需要追溯到20世紀(jì)90年代，房地產(chǎn)市場(chǎng)被初步開發(fā)，而后獲得穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展與多方面的因素有關(guān)：首先，房地產(chǎn)行業(yè)較高的利潤(rùn)和盈利引起了開發(fā)商和投資商的關(guān)注，越來(lái)越多的人對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了開發(fā)投資，進(jìn)一步擴(kuò)大了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展規(guī)模；其次，商品的需求量逐漸加大，價(jià)格保持穩(wěn)定上升。隨著城市化的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的人選擇在城市購(gòu)房，因此刺激了商品房的銷售需求，推動(dòng)了商品房的發(fā)展；最后，國(guó)內(nèi)貸款為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展離不開貸款的支持，政府有意為房地產(chǎn)的發(fā)展提供財(cái)政和政策支持，是推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的重要原因。

三、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控情況

第一，在20世紀(jì)90年代，國(guó)家制定的土地政策為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，帶動(dòng)了房地產(chǎn)投資發(fā)展的第一個(gè)高峰期。這一時(shí)期政府采取的宏觀調(diào)控政策為緊縮性調(diào)控政策，解決了當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的突出問題，但是也限制了未來(lái)適度經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；第二，從1990年之后，3年內(nèi)我國(guó)實(shí)行了擴(kuò)張性宏觀調(diào)控政策，大大激發(fā)學(xué)生房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的積極性，為房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展起到了重要的推動(dòng)作用。但是這一時(shí)期的宏觀政策過于寬松，市場(chǎng)卻缺乏完善的規(guī)范制度，因此一度導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂；第三，1993年到1997年，國(guó)家才起了雙緊縮宏觀調(diào)控政策，限制了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，降低了社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的總需求，保持了房地產(chǎn)投資總供給和總需求的基本平衡；第四，21世紀(jì)初，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的供求關(guān)系開始變得協(xié)調(diào)，但是在部分地區(qū)卻出現(xiàn)了泡沫房地產(chǎn)現(xiàn)象，國(guó)家進(jìn)行了相應(yīng)的宏觀調(diào)控，加大了對(duì)過熱房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)控制；第五，2010年之后，國(guó)家制定了系列政策進(jìn)行了房地產(chǎn)調(diào)控，如加強(qiáng)了對(duì)二套房貸款的管理，加強(qiáng)了對(duì)國(guó)土資源的管理和控制，并調(diào)整了貸款的基準(zhǔn)利率，上調(diào)了準(zhǔn)備金率，保證房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

四、中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響

宏觀經(jīng)濟(jì)政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，國(guó)民生產(chǎn)總值對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響。國(guó)民生產(chǎn)總值與我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是正相關(guān)的關(guān)系，國(guó)民生產(chǎn)總值越高，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展越穩(wěn)定、迅速，相反，國(guó)民生產(chǎn)總值下降，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也會(huì)受到一定的不良影響，房地產(chǎn)購(gòu)房需求會(huì)大大降低；第二，利率對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響。利率上升則貸款的成本就會(huì)增加，購(gòu)房需求會(huì)減少，房地產(chǎn)市場(chǎng)的退出企業(yè)會(huì)增多，與此同時(shí)房地產(chǎn)投機(jī)者也會(huì)增多，因此會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)的購(gòu)房?jī)r(jià)格下降；第三，居民消費(fèi)水平對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響。居民消費(fèi)水平高，其購(gòu)買的需求和能力也會(huì)得到相應(yīng)的提高，房地產(chǎn)行業(yè)的銷售量會(huì)增加。反之，居民消費(fèi)水平降低，購(gòu)買需求和能力下降，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不理想；第四，貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響。貨幣供應(yīng)量減少，貸款的難度就會(huì)增加，從而降低房?jī)r(jià)。反之，貨幣供應(yīng)給增加，貸款難度減小，房地產(chǎn)的銷售價(jià)格就會(huì)上漲。

五、房地產(chǎn)和宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系的應(yīng)對(duì)策略

首先，要求能蟯晟譜》勘U咸逑擔(dān)加強(qiáng)住房建設(shè)，幫助解決不同收入家庭的住房困難問題；其次，要求制定完善的土地供應(yīng)政策，加強(qiáng)對(duì)土地的監(jiān)測(cè)，防止房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)投機(jī)現(xiàn)象；再次，制定土地增值稅政策。土地增值稅政策的制定可以防止房地產(chǎn)企業(yè)獲得較高的利潤(rùn)，減少暴利；最后，加強(qiáng)政府對(duì)金融的監(jiān)管力度。就目前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況來(lái)看，金融泡沫現(xiàn)象雖然還沒有出現(xiàn)，但是存在一定的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，為了防止出現(xiàn)金融泡沫風(fēng)險(xiǎn)，政府有必要加強(qiáng)對(duì)金融的監(jiān)管力度，及早進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防。此外，政府還需要制定完善的租賃房補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策，為困難家庭提供一定的政治補(bǔ)貼和優(yōu)惠。

六、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，近年來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展持續(xù)增長(zhǎng)，發(fā)展態(tài)勢(shì)較為迅猛，甚至還一度出現(xiàn)了房地產(chǎn)“過熱”的情況。要求政府能夠制定有效的宏觀經(jīng)濟(jì)政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)和宏觀經(jīng)濟(jì)的平衡。

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篇(5)

證券投資實(shí)驗(yàn)教學(xué)通過對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)與證券市場(chǎng)之間聯(lián)系的動(dòng)態(tài)實(shí)景揭示，讓學(xué)生在過程中以更廣闊的視角去思考并進(jìn)行深層次的反思。投資實(shí)踐中依托自身的操作感受會(huì)根據(jù)資本市場(chǎng)的變化及存在的問題，探索證券市場(chǎng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)情況如何反應(yīng)，把脈宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的態(tài)勢(shì)和情況，接觸社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際，結(jié)合自身的知識(shí)不斷充實(shí)完善，作出創(chuàng)新性的思考。對(duì)學(xué)生進(jìn)行分組，每4～6人一組，分別對(duì)一些重要的反映宏觀經(jīng)濟(jì)的數(shù)據(jù)進(jìn)行一段時(shí)間的跟蹤分析，比如國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、國(guó)民生產(chǎn)總值、通貨膨脹率、消費(fèi)物價(jià)指數(shù)、生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)、失業(yè)率、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、進(jìn)出口商品總值、社會(huì)總投資、工業(yè)用電量等，了解并盡力把握一段時(shí)間宏觀經(jīng)濟(jì)的大概動(dòng)態(tài)演變趨勢(shì)和波動(dòng)規(guī)律，結(jié)合證券市場(chǎng)上指數(shù)波動(dòng)的情況和相關(guān)板塊證券的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，自發(fā)組織組內(nèi)討論和研究設(shè)計(jì)，給出初步的研究結(jié)論并撰寫實(shí)驗(yàn)報(bào)告。各組形成的結(jié)論實(shí)驗(yàn)報(bào)告統(tǒng)一在班級(jí)進(jìn)行討論，在教師的指導(dǎo)下，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與證券市場(chǎng)的關(guān)系進(jìn)行辯駁、歸納、總結(jié)。

二、貨幣、財(cái)政等經(jīng)濟(jì)政策與證券市場(chǎng)

證券投資實(shí)驗(yàn)教學(xué)要引導(dǎo)學(xué)生關(guān)注了解宏觀經(jīng)濟(jì)政策，了解國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策如何服務(wù)于宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，又會(huì)如何對(duì)資本市場(chǎng)進(jìn)行干預(yù)和傳導(dǎo)。資本市場(chǎng)不是一個(gè)“孤島”，其運(yùn)行有著本身的發(fā)展規(guī)律，并且要對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)扶持和支撐，在特定宏觀經(jīng)濟(jì)條件下宏觀經(jīng)濟(jì)政策的制定與實(shí)施又會(huì)對(duì)證券市場(chǎng)產(chǎn)生何種影響。對(duì)學(xué)生進(jìn)行分組，每4～6人一組，針對(duì)目前貨幣政策和財(cái)政政策等主要的宏觀經(jīng)濟(jì)政策其政策意圖進(jìn)行解析，比如M2增速、存款準(zhǔn)備金率、利率、匯率、央行公開市場(chǎng)操作、財(cái)政投入、稅收等，了解宏觀經(jīng)濟(jì)政策變動(dòng)的時(shí)點(diǎn)以及一段時(shí)期以后變動(dòng)的趨勢(shì)和方向，結(jié)合證券市場(chǎng)上指數(shù)的情況和相關(guān)板塊證券的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，自發(fā)組織組內(nèi)討論和研究設(shè)計(jì)，給出初步的研究結(jié)論并撰寫實(shí)驗(yàn)報(bào)告。各組形成的結(jié)論實(shí)驗(yàn)報(bào)告統(tǒng)一在班級(jí)進(jìn)行討論，在教師的指導(dǎo)下，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策與證券市場(chǎng)的關(guān)系進(jìn)行辯駁、歸納、總結(jié)。

三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和證券市場(chǎng)

產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)需要包容性強(qiáng)、吞吐能力大的資本市場(chǎng)用社會(huì)的資金轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)投資，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不同階段提供相應(yīng)的資本支持。產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要一個(gè)強(qiáng)大的資本市場(chǎng)提供服務(wù)和支撐，強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展又會(huì)為資本市場(chǎng)注入活力和動(dòng)能。證券投資實(shí)驗(yàn)教學(xué)就是要引導(dǎo)學(xué)生對(duì)資本市場(chǎng)投融資體系、市場(chǎng)環(huán)境、體制機(jī)制等與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求銜接起來(lái)，既要把握資本市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用，也要了解產(chǎn)業(yè)發(fā)展如何傳導(dǎo)資本市場(chǎng)。對(duì)學(xué)生進(jìn)行分組，每4～6人一組，讓各組分別選取一個(gè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)查和分析:調(diào)查產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程與生命周期，調(diào)查國(guó)際國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力和產(chǎn)品技術(shù)，調(diào)查產(chǎn)業(yè)鏈條的穩(wěn)定性和產(chǎn)業(yè)進(jìn)入退出壁壘，調(diào)查產(chǎn)業(yè)內(nèi)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和競(jìng)爭(zhēng)格局，調(diào)查制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸和產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展機(jī)遇。各組自發(fā)組織組內(nèi)討論和研究設(shè)計(jì)，結(jié)合產(chǎn)業(yè)板塊證券的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，給出初步的研究結(jié)論并撰寫實(shí)驗(yàn)報(bào)告。各組形成的結(jié)論實(shí)驗(yàn)報(bào)告統(tǒng)一在班級(jí)進(jìn)行討論，在教師的指導(dǎo)下，對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與證券市場(chǎng)的關(guān)系進(jìn)行辯駁、歸納、總結(jié)。

四、公司微觀治理與證券市場(chǎng)

公司治理是中國(guó)微觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域最重要的制度建設(shè)，中國(guó)資本市場(chǎng)應(yīng)成為推進(jìn)中國(guó)公司治理建設(shè)的強(qiáng)大力量，成為培育具有全球競(jìng)爭(zhēng)力公司的溫床。證券投資實(shí)驗(yàn)教學(xué)引導(dǎo)學(xué)生將公司微觀治理與資本市場(chǎng)建立深層次的聯(lián)系，理解資本市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)是圍繞投資標(biāo)的價(jià)值估值進(jìn)行波動(dòng)的，倡導(dǎo)并樹立學(xué)生價(jià)值投資的觀念。按照產(chǎn)業(yè)分組，給每一個(gè)學(xué)生指定該產(chǎn)業(yè)內(nèi)一個(gè)上市公司進(jìn)行調(diào)查分析，主要通過公開的數(shù)據(jù)信息平臺(tái)，搜集整理該上市公司經(jīng)濟(jì)區(qū)位、行業(yè)地位、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、產(chǎn)品管理、經(jīng)營(yíng)能力等基本情況，搜集并對(duì)比分析其財(cái)務(wù)指標(biāo)，研判其未來(lái)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇，給出投資的建議對(duì)策。各組進(jìn)行組內(nèi)的討論及策劃，在教師指導(dǎo)下，公開進(jìn)行上市公司投資推介。

五、技術(shù)分析和投資策略

篇(6)

一、影響金融穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟(jì)因素

從上世紀(jì)七十年代開始,金融的自由發(fā)展和信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛應(yīng)用促使金融創(chuàng)新走進(jìn)了一個(gè)全方位、大規(guī)模、高速發(fā)展的時(shí)期,對(duì)每一個(gè)金融角落造成沖擊,成為全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)全新的推動(dòng)力,大大促進(jìn)了全球經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展。但是,金融創(chuàng)新不僅使得配置金融資源的效率得到提高,也迫使金融系統(tǒng)的宏觀生存環(huán)境發(fā)生了改變,改變后的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境不斷沖擊著金融穩(wěn)定。經(jīng)濟(jì)一體化在放大國(guó)際間金融風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)性的同時(shí)加快了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡,導(dǎo)致金融脆弱性越來(lái)越大,加大了國(guó)家政府為促進(jìn)本國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、維護(hù)本國(guó)價(jià)格穩(wěn)定而實(shí)施宏觀貨幣政策的難度,間接影響著金融穩(wěn)定。影響金融穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟(jì)因素具體包括三方面:一是全球經(jīng)濟(jì)一體化把金融危機(jī)的傳染效應(yīng)放大了;二是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡,加快了調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的頻率,放慢了經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程;三是虛擬經(jīng)濟(jì)跟實(shí)體經(jīng)濟(jì)的規(guī)模不協(xié)調(diào),導(dǎo)致貨幣政策的調(diào)節(jié)效果不理想。這些宏觀經(jīng)濟(jì)因素都對(duì)金融穩(wěn)定造成一定的消極影響。

二、基于宏觀經(jīng)濟(jì)維護(hù)金融穩(wěn)定的策略

1.不斷豐富和創(chuàng)新金融產(chǎn)品,進(jìn)一步完善金融市場(chǎng)結(jié)構(gòu)首先,在美國(guó)爆發(fā)次貸危機(jī)時(shí),我國(guó)的金融還處在初級(jí)發(fā)展階段,可交易的金融產(chǎn)品很少,出現(xiàn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一和同質(zhì)化問題。所以,我們應(yīng)加大研發(fā)新的金融產(chǎn)品的力度,尤其是資產(chǎn)類金融產(chǎn)品、風(fēng)險(xiǎn)防范類金融產(chǎn)品等,從而改變傳統(tǒng)以銀行信貸產(chǎn)品為主的中國(guó)金融產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。與此同時(shí),雖然美國(guó)在過度創(chuàng)新金融衍生產(chǎn)品的影響下爆發(fā)了次貸危機(jī),但其本質(zhì)原因是缺乏金融監(jiān)管,所以我們不能因噎廢食,而應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際合理制定發(fā)展計(jì)劃,不斷增加交易金融產(chǎn)品的品種,特別要針對(duì)中小企業(yè)開發(fā)更多融資產(chǎn)品,在自主創(chuàng)新中進(jìn)一步創(chuàng)新和發(fā)展具備強(qiáng)大生命力的、成長(zhǎng)性良好的金融衍生產(chǎn)品,從而分散金融風(fēng)險(xiǎn)。其次,豐富的、多樣化的金融產(chǎn)品離不開多元金融市場(chǎng)的支持。自改革開放以來(lái),我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)所發(fā)生的改變是根本性的,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不斷轉(zhuǎn)型和升級(jí),并進(jìn)一步深化國(guó)有企業(yè)改革,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)慢慢成長(zhǎng)為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的原動(dòng)力。國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的多樣化、國(guó)際化發(fā)展要求投資融資機(jī)制也必須是市場(chǎng)化的、多樣化的。換言之,我國(guó)金融市場(chǎng)必須具備多元化的層次結(jié)構(gòu),才能滿足不同類型、不同規(guī)模的企業(yè)在不同時(shí)期的投資融資需求,才能促進(jìn)中國(guó)金融市場(chǎng)不斷增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)抵御能力。一是建立健全資本市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制,不斷拓展證券市場(chǎng),鼓勵(lì)跟既定條件相符的企業(yè)采取發(fā)行債券的手段來(lái)籌集資金,并加快建設(shè)中小企業(yè)融資憑條,從根本上解決中小企業(yè)面臨的融資難問題;二是重視基礎(chǔ)環(huán)境,進(jìn)行合理布局,加快對(duì)區(qū)域性金融市場(chǎng)、機(jī)構(gòu)的培育步伐,推動(dòng)中西部地區(qū),尤其是民營(yíng)中小型企業(yè)快速實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展,從而推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)均衡發(fā)展。

2.基于宏觀經(jīng)濟(jì)周期建立提前反應(yīng)機(jī)制,強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警商業(yè)銀行跟宏觀經(jīng)濟(jì)之間的聯(lián)系非常密切,所以提高金融穩(wěn)定水平的一個(gè)重要前提就是準(zhǔn)確把握好宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)。為此,銀行應(yīng)加強(qiáng)分析宏觀經(jīng)濟(jì),充分把握國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的變化與取向,把握好信貸投向行業(yè)的市場(chǎng)空間、發(fā)展前景等,并基于宏觀經(jīng)濟(jì)周期建立提前反應(yīng)機(jī)制,從而確定出能抵御通貨膨脹的、獲得國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策支持的重點(diǎn)發(fā)展行業(yè)、區(qū)域,對(duì)信貸資金進(jìn)行優(yōu)化配置,有效防范并化解金融系統(tǒng)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。在經(jīng)濟(jì)周期調(diào)整中,我們應(yīng)不斷強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警,尤其是行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警,需密切關(guān)注行業(yè)政策、行業(yè)資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)等的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警,制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施,從而確保行業(yè)企業(yè)能順利度過經(jīng)濟(jì)期的調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警是一項(xiàng)系統(tǒng)的、長(zhǎng)期的任務(wù),為確保風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警能夠穩(wěn)定而完整地執(zhí)行下去,應(yīng)考慮建立連續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)管理數(shù)據(jù)庫(kù)。該風(fēng)險(xiǎn)管理數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)包含三方面內(nèi)容:第一,宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),它包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)投資、經(jīng)濟(jì)消費(fèi)、進(jìn)出口貿(mào)易等數(shù)據(jù),以及國(guó)家對(duì)金融、財(cái)政、貿(mào)易等的規(guī)定;第二,中觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),它涵蓋區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等數(shù)據(jù),以及行業(yè)發(fā)展情況、行業(yè)技術(shù)動(dòng)態(tài)、行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù);第三,微觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),它包含企業(yè)的財(cái)務(wù)指標(biāo)、組織管理、產(chǎn)品價(jià)格信息、產(chǎn)品供求信息等數(shù)據(jù)。與此同時(shí),要確保能及時(shí)更新風(fēng)險(xiǎn)管理數(shù)據(jù)庫(kù),動(dòng)態(tài)跟蹤、監(jiān)測(cè)金融風(fēng)險(xiǎn),確保能及時(shí)反饋風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)。

3.完善宏觀經(jīng)濟(jì)審慎監(jiān)管手段,有效防范潛在金融風(fēng)險(xiǎn)雖然銀行通過實(shí)施逆周期資本緩沖政策有效阻止了中國(guó)銀行業(yè)受到全球經(jīng)濟(jì)衰退的沖擊,但較資本安全性、有效性的宏觀審慎監(jiān)管目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)而言還存在不足,可采取以下策略來(lái)完善宏觀經(jīng)濟(jì)審慎監(jiān)管手段,有效防范潛在金融風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)金融穩(wěn)定。一是堅(jiān)持完善調(diào)整銀行穩(wěn)健性的參數(shù)。差別準(zhǔn)備金動(dòng)態(tài)調(diào)整政策的實(shí)施的關(guān)鍵是正確判斷一個(gè)國(guó)家的市場(chǎng)流動(dòng)性和信貸規(guī)模。當(dāng)下,我國(guó)商業(yè)銀行信貸規(guī)模的重要衡量指標(biāo)之一就是它在GDP中占據(jù)的比重,并沒有把那些具備信貸功能的非銀行金融機(jī)構(gòu)囊括進(jìn)去,導(dǎo)致指標(biāo)參數(shù)過于單一,覆蓋面受到限制,很可能會(huì)造成金融監(jiān)管主體誤判宏觀經(jīng)濟(jì)。為此,需不斷拓寬統(tǒng)計(jì)范圍,把具備信貸功能的民間的信托公司、融資機(jī)構(gòu)、典當(dāng)行等金融機(jī)構(gòu)納入統(tǒng)計(jì)信貸規(guī)模的范疇,并把金融系統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)周期調(diào)整中的景氣程度、不同機(jī)構(gòu)的金融系統(tǒng)重要性等因素都納入對(duì)市場(chǎng)流動(dòng)性的判斷中,不斷提高調(diào)整銀行穩(wěn)健性的參數(shù)的可信度。二是進(jìn)一步完善金融調(diào)節(jié)手段。針對(duì)金融系統(tǒng)具備的順周期性特征,應(yīng)建立健全動(dòng)態(tài)杠桿率指標(biāo)體系和調(diào)整差別準(zhǔn)備金動(dòng)態(tài)的措施,建立逆周期資本緩沖、動(dòng)態(tài)流動(dòng)性緩沖以及存款保險(xiǎn)制度、動(dòng)態(tài)撥備制度等審慎監(jiān)管措施,把中央銀行在市場(chǎng)公開業(yè)務(wù)中具備的作用充分發(fā)揮出來(lái),并結(jié)合運(yùn)用傳統(tǒng)的貨幣政策工具,以實(shí)現(xiàn)分散、防范金融系統(tǒng)潛在風(fēng)險(xiǎn)的目的。三是在實(shí)施政策時(shí)要做到差異性與公平性并重。各國(guó)政府承受金融風(fēng)險(xiǎn)的能力并不相同,造成各個(gè)國(guó)家制定的調(diào)整金融穩(wěn)定性的參量、逆周期資本緩沖標(biāo)準(zhǔn)等都存在一定的區(qū)別。對(duì)我國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),為保證銀行系統(tǒng)的穩(wěn)定,銀監(jiān)會(huì)最近幾年持續(xù)提高撥備的覆蓋率,雖然使維護(hù)金融穩(wěn)定而受到的信貸過度擴(kuò)張的壓力得到一定的緩解,但迫于宏觀經(jīng)濟(jì)壓力,銀行業(yè),尤其是中小型銀行,它們承受著越來(lái)越大的盈利壓力,很可能造成它們的逆向選擇,去開展那些高風(fēng)險(xiǎn)高收益的信貸業(yè)務(wù)、其他外表業(yè)務(wù)等。所以,在實(shí)施差別化逆周期資本緩沖政策時(shí)要同時(shí)關(guān)注穩(wěn)定性,避免金融系統(tǒng)受過度擴(kuò)張的影響而產(chǎn)生潛在風(fēng)險(xiǎn),防范在較大的盈利壓力下可能產(chǎn)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)等,從而控制金融系統(tǒng)整體潛在風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生、積累,維護(hù)金融穩(wěn)定。

三、結(jié)語(yǔ)

篇(7)

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；波動(dòng)；影響因素；對(duì)策

一、外生因素對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響

（一）政策因素

能夠造成房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生波動(dòng)的政策因素主要是與建筑行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)具有緊密聯(lián)系以及較大敏感程度的經(jīng)濟(jì)體制改革、產(chǎn)業(yè)政策改革、貨幣政策改革、財(cái)政政策改革、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略改革等，同時(shí)這些政策措施也是政府部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)做出宏觀調(diào)控過程中的常見措施，這些措施涉及到了房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的方方面面，所以對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響也是全方位的。

（二）城市發(fā)展

城市化的發(fā)展是我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的大勢(shì)所趨，城市化主要表現(xiàn)為城市的數(shù)量增加、規(guī)模擴(kuò)大以及城市人口的增多。城市化水平是影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要要素，首先隨著城市化規(guī)模以及數(shù)量的增加和擴(kuò)大，城市建設(shè)會(huì)進(jìn)一步加快，對(duì)房地產(chǎn)的需求會(huì)升高；其次城市化進(jìn)程加快會(huì)導(dǎo)致城市人口增長(zhǎng)，這不僅使居住建筑的需求增加，同時(shí)也使工業(yè)建筑需求增加；再次，城市化發(fā)展會(huì)伴隨著對(duì)舊區(qū)的改造，拆遷戶對(duì)居住建筑的需求增加。供需關(guān)系的改變也勢(shì)必會(huì)引起房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)。

（三）社會(huì)發(fā)展

社會(huì)發(fā)展會(huì)提升人們的收入水平、生活水平以及精神文明素質(zhì)，這些改變又會(huì)使人們?cè)诜康禺a(chǎn)消費(fèi)方面、道德觀念以及行為發(fā)生改變，房地產(chǎn)消費(fèi)觀念以及行為的改變會(huì)提升人們對(duì)居住建筑、休閑建筑、工業(yè)建筑的需求，在需求增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)需求空間以及市場(chǎng)產(chǎn)生影響的情況下，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生一定波動(dòng)。

（四）經(jīng)濟(jì)因素

對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)產(chǎn)生影響的經(jīng)濟(jì)因素是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)造成直接影響的宏觀經(jīng)濟(jì)因素。宏觀經(jīng)濟(jì)因素主要是通過經(jīng)濟(jì)參數(shù)和經(jīng)濟(jì)變量來(lái)影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，宏觀經(jīng)濟(jì)參數(shù)以及變量主要包括收入水平與消費(fèi)水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特征、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率、銀行利率、物價(jià)與通貨膨脹率等。

二、內(nèi)生因素對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)波動(dòng)的影響

（一）房地產(chǎn)收益率

房地產(chǎn)收益率是指房地產(chǎn)商通過房地產(chǎn)開發(fā)得到的凈收益與投資的比率，也被稱為投資回報(bào)率。當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)具有較高收益率時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)在較高的投資熱情下進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的擴(kuò)大，反之則房地產(chǎn)商會(huì)具有十分謹(jǐn)慎的心態(tài)。其中土地的成本以及建筑的成本是影響房地產(chǎn)收益率的重要因素，影響土地獲取成本的因素包括宏觀經(jīng)濟(jì)和經(jīng)濟(jì)體制，具體則包括城市人口狀況、社會(huì)穩(wěn)定狀況、城市化發(fā)展程度等社會(huì)因素，金融環(huán)境、國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平、稅負(fù)等經(jīng)濟(jì)因素，土地政策與制度、住房政策與制度等政策因素以及區(qū)位因素。影響建筑物價(jià)格的因素包括建筑構(gòu)造、建筑高度和規(guī)模、建筑用途、建筑地區(qū)、區(qū)域物價(jià)水平等。

（二）房地產(chǎn)投資

房地產(chǎn)投資被比喻為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的引擎，可見房地產(chǎn)投資在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)中產(chǎn)生的作用和影響是不容忽視的。一般而言，房地產(chǎn)行業(yè)的不斷擴(kuò)張會(huì)受到房地產(chǎn)投資持續(xù)增加的影響，而房地產(chǎn)行業(yè)的蕭條則是受到了房地產(chǎn)投資下降的影響。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)與房地產(chǎn)投資的波動(dòng)是基本一致的。

（三）對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)格預(yù)期

對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)格預(yù)期主要是人們對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格以及房地產(chǎn)前景的預(yù)測(cè)和估計(jì)，消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的信心與預(yù)期由于會(huì)對(duì)消費(fèi)者的消費(fèi)行為產(chǎn)生影響，所以也會(huì)在很大程度上影響房地產(chǎn)的價(jià)格。一般而言，不同的消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的預(yù)期也存在差異，當(dāng)然從眾心理是一定存在的，如果當(dāng)下消費(fèi)者認(rèn)為房地產(chǎn)在未來(lái)并沒有好的發(fā)展前景，則對(duì)房地產(chǎn)的需求會(huì)減少，如果認(rèn)為房地產(chǎn)在未來(lái)具有良好的發(fā)展勢(shì)頭，則房地產(chǎn)需求又會(huì)增加。

（四）房地產(chǎn)市場(chǎng)中的供需矛盾

房地產(chǎn)市場(chǎng)中的供需矛盾是導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生波動(dòng)的最內(nèi)在因素。房地產(chǎn)的供給量會(huì)受到資金、勞動(dòng)、管理、技術(shù)等多方面因素的影響，而房地產(chǎn)的需求量也會(huì)受到人們消費(fèi)觀念、價(jià)格預(yù)期等多方面因素的影響，一般而言房地產(chǎn)供給產(chǎn)生的變化要比房地產(chǎn)需求產(chǎn)生的變化要大，房地產(chǎn)供給的變動(dòng)往往要滯后于房地產(chǎn)需求的變動(dòng)。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的應(yīng)對(duì)策略

在面對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)時(shí)所使用的調(diào)控策略需要以探析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)產(chǎn)生的原因?yàn)榛A(chǔ)，并在此基礎(chǔ)上強(qiáng)化應(yīng)對(duì)策略的針對(duì)性從而提高應(yīng)對(duì)策略的有效性。

（一）對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格引發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)進(jìn)行調(diào)控

政府部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格引發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)進(jìn)行科學(xué)的分析以及區(qū)別的對(duì)待，同時(shí)政府部門也有責(zé)任對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行調(diào)控，但是調(diào)控的過程并不是指一味管制房地產(chǎn)價(jià)格。由于正常的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)有利于推動(dòng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)并是促進(jìn)企業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理做出改善，從而提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效率，所以如果房地產(chǎn)的價(jià)格在正常的變動(dòng)范圍內(nèi)，政府部門應(yīng)當(dāng)減少干預(yù)甚至不進(jìn)行干預(yù)。如果房地產(chǎn)的價(jià)格與合理的物價(jià)水平出現(xiàn)了嚴(yán)重的偏離，無(wú)論是房地產(chǎn)價(jià)格過低還是過高，政府部門都有必要進(jìn)行調(diào)控。地價(jià)是影響房地產(chǎn)價(jià)格的重要因素，而地價(jià)過低，國(guó)家利益會(huì)受到損害，并引發(fā)土地的閑置與囤積，如果地價(jià)過高，則會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上升，在對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)進(jìn)行限制的同時(shí)也會(huì)增加通貨膨脹的壓力，所以把房地產(chǎn)的價(jià)格調(diào)控在一個(gè)相對(duì)合理的范圍中能夠有效推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。

（二）對(duì)宏觀政策引發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)進(jìn)行調(diào)控

如果宏觀政策的變化引發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的異常波動(dòng)，則應(yīng)當(dāng)對(duì)宏觀政策開展辯證分析，如果宏觀政策具有科學(xué)性并且只是暫時(shí)性的對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生了抑制作用，則應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持宏觀政策的執(zhí)行以保障房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。如果宏觀政策缺乏科學(xué)性和合理性，應(yīng)當(dāng)采取針對(duì)性措施對(duì)實(shí)行的政策進(jìn)行糾正和制止。另一方面，房地產(chǎn)方面宏觀政策的制定需要以區(qū)域經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況為依據(jù)，避免出現(xiàn)一刀切和切一刀的情況。同時(shí)宏觀政策應(yīng)當(dāng)盡量平穩(wěn)，避免出現(xiàn)過大的變化，從而推動(dòng)房地產(chǎn)長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)。

（三）對(duì)供求失衡引發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)進(jìn)行調(diào)控

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)中的供求失衡因素是房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)在矛盾。供求失衡作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的經(jīng)常性狀態(tài)決定了要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期平衡是具有很大難度的。同時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也是在供求失衡中進(jìn)行的，由于這一特征的存在，所以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)也是不可避免的。而在調(diào)控中，主要目的在于減低這種波動(dòng)而并是說(shuō)完全消除這種因素。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)了十分尖銳的供需矛盾，則僅靠市場(chǎng)的調(diào)節(jié)是無(wú)法完成的，此時(shí)就有可能產(chǎn)生地產(chǎn)危機(jī)而強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)供需平衡，這種情況導(dǎo)致的后果則是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的崩潰。所以當(dāng)房地產(chǎn)供求一旦處于不合理的失衡范圍，需要根據(jù)不同的矛盾性質(zhì)來(lái)進(jìn)行針對(duì)性的化解。

（四）對(duì)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)引發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)

經(jīng)濟(jì)波動(dòng)引發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)應(yīng)當(dāng)在調(diào)控政策的制定中與宏觀的經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策保持一致性，如果房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過于超前則會(huì)加大國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的承受壓力，而為了確保宏觀經(jīng)濟(jì)的有序健康發(fā)展，有必要使用宏觀調(diào)控政策取出房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)“水分”。雖然這會(huì)暫時(shí)性的給房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)房展帶來(lái)阻礙，但是卻有利于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期發(fā)展以及宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。

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